Что нужно сделать чтобы быстро продать дом. На растущую луну. Действенный заговор из тех, что привлекают хороших покупателей недвижимости.

Магическая сила помогает с помощью заговора не только в делах любовных, но и в материально-финансовых вопросах. В частности, в покупках и продажах.

В нашем варианте продажи дома. Что нужно сделать, что бы продажа была максимально быстрой и простой?

Большинство людей в таком сложном вопросе, как продажа дома, прибегают к магии, но мало кто сразу вспоминает о действии магических обрядов. Обычно это происходит когда попытки продажи затянулись не на один год.

Выгодно продать квартиру намного проще, чем целый дом. Многие предпочтут небольшую квартирку, но расположенную в центре города, чем огромный дом на окраине. Заговор на продажу дома поможет в короткий срок совершить удачную сделку. Ритуал поможет:

людям у которых длительное время не получается продать дом;
тем, кто хочет неплохо заработать на продаже;
тем, чей дом имеет не очень удачное расположение;
тем, кому совершенно надоела бесконечная волокита с бумагами на переоформление дома.

Слова могут отличаться своей смысловой нагрузкой, что поможет использовать определенный заговор на нужное дело. Каждый случай требует специального заговора. Есть заговоры действующие во всех направления сразу, например: получится продать дом по высокой цене, избежав проблем с документами.

Осуществить продажу силой мысли

В быстрой продаже дома действительно много вариантов, кто-то предпочтет обратиться к народной маги, а кто-то - к мусульманским молитвам или мусульманским заговорам, они, в свою очередь, действуют для тех, кто верует в Аллаха. Главное, запомнить, что в магии все средства хороши и все, что делается с верой и добрыми намерениями, дает свои плоды.

Обряды на продажу чего-либо проводятся только на убывающую луну. Заговоры - это своеобразная магическая молитва, а молитва - это слова, которые обладают волшебной силой. Текст заговора необходимо произносить четко с внутренним напряжением, отдавая максимум своей энергии. Слова имеют свойство воздействовать на материю, любая наша мысль материализуется. Также рекомендуется четко следовать обряду и не перевирать слова, написанные в заговоре.

За все надо платить

Данные ритуалы не имеют никаких негативных последствий, а все потому, что обряд не приносит никому вреда. Но любое магическое воздействие - это своеобразная услуга, за которую нужно заплатить. В нашем случае, можно отнести еду в церковь или подать нищим. Испеките сладости и угощайте детей, любой добрый жест окажется платой за совершенную магию.

В противном случае, силы, которые пришли на помощь взывающему к ним, возьмут плату сами. И цена, назначенная ими, вам не понравится.

Как быстро продать свой дом

Ритуал, проведенный на грязную воду - один из сильнейших для продажи дома. Он действует быстро и эффективно.

Если дом обладает плохой энергетикой и главная цель - это побыстрее продать его и быстро переехать, поможет заговор на грязную воду.

Для него понадобиться: чистая вода, швабра с новой тряпкой. Для начала нужно во всех комнатах, помыть полы одной водой. После на грязную воду читаем специальные слова, которые поспособствуют быстрой продаже. Слова заговора необходимо произносить перед ведром, сидя на корточках, после грязную воду выливаем на дорогу за домом.

«Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Первый приедет, второй придет, третий купит, себе заберет. Аминь.»

Магический ритуал с булавкой тоже относится к простым, эффективным и потому популярным обрядам. Для проведения этого ритуала необходимо приготовить: полстакана риса, сахара, соли и одну новую булавку.

В полдень нужно смешать сахар, рис и соль в одну посуду, после чего воткнуть булавку на дно тарелки острием вниз. При выполнении данного действия необходимо читать нужные слова.

Заговор «На продажу дома» на булавку

«На счастье, на благополучие дом свой продаю, Не злым, а хорошим людям. Себе, рабе Божьей (имя) куплю другое! Да будет так! Аминь!»

После этого посуду с заговоренной массой убираем от посторонних глаз в укромное место. В результате заговора покупатель на дом объявится очень в скором времени.

Для того, чтобы отблагодарить высшие силы, нужно подать милостыню шестерым нуждающимся. После этого действия обряд является полностью завершенным.

Возможно, он сработает не в тот же день. Не стоит огорчаться. Лучше «помочь» магическим силам - дать объявление о продаже в газеты и на сайты, рассказать всем знакомым о том, что дом продаётся. И покупатель придёт скорее.

Магический ритуал на красные яблоки - красивый и эффективный. До обеда нужно открыть шторы на окнах, а на стол поставить тарелку с красными яблоками. Необходимый заговор требуется прочесть примерно за полчаса до прихода потенциальных покупателей. Договориться с покупателями необходимо на раннее время: если провести обряд после 16:00, он действовать не будет. Перед их приходом необходимо прочесть заговор 7 раз.

Заговор «На продажу дома» на яблоки

«Окна мои светлые, пороги мои позолоченные, столбы матицы кручёные. Полюбуйтесь, да поторгуйтесь. Аминь.»

Если покупатели ушли, отказавшись от покупки дома, плюньте в спину покупателям (чтобы они не заметили этого), тогда они обязательно вернутся и купят дом. Яблоки ни в коем случае не ешьте сами, раздайте их детям.

Видео: Заговор на продажу дома

Зачастую необходимость быстро продать дом, связана с радикальными переменами в жизни его владельцев. Это может быть внезапный переезд в другой город, смена образа жизни, неожиданное торжественное событие или печальные обстоятельства.

В любом случае у каждого владельца есть непреодолимое желание выгодно и быстро продать дом, получить деньги и оправить их на благополучное разрешение своих проблем. Вот тогда в ход идут и приметы, и экстраординарные заговоры, и советы родных и друзей, и рекомендации опытного риелтора.

Народные приметы: обряды на очищение от негатива

Перед тем, как продавать дом, квартиру, земельный участок, необходимо очистить свое имущество от негативной энергии. Вопрос не только в заботе о будущем владельце. Действительно, новому владельцу будет легче освоиться на новом "чистом" месте. Но и старому владельцу будет проще продать свою обитель.

Народные приметы говорят, если же ритуал очищения не провести, негатив, скопленный в доме, будет всячески препятствовать намерениям людей. После чистки помещения, желательно провести обряд на благополучную продажу дома, чтобы еще больше ускорить этот сложный и изнуряющий процесс.

Почистить квартиру или дом сможет каждый

Энергетическая чистка должна начинаться с генеральной уборки. Необходимо выбросить или сжечь весь хлам: старые ненужные вещи, поломанные изделия, мусор, который только загромождает свободное пространство.

Чтобы продать дом быстро и без каких-либо препятствий, важно энергетически "зарядить" помещение. Если верить в народные приметы, помогут следующие манипуляции (все сразу или несколько на выбор):

Владелец дома обходит свою обитель с горящей свечой, начиная от входной двери и читая молитвы (по своему выбору или рекомендации священника). По завершению обхода, в одной из центральных комнат размещают свечу
В доме после генеральной уборки моют полы. По возможности водой омывают стены и потолок, насколько это возможно. Во время мытья владелец просит, чтобы нечисть ушла из дома и пришел покупатель на его товар. Воду с заговорами выливают на землю

После обряда с водой, необходимо провести ритуал с другой стихией - воздухом. В каждой комнате зажигают ладан, хвойные палочки или ароматические свечки с ароматов хвои. Дом наполнится благовониями, а негатив улетучится. Народные приметы и обряды часто основывались именно на процессе сжигании, а аромат хвои помогает привлечь именно денежную удачу
В завершение всех обрядов, привлекают силу земли. Для этого на ночь во всех углах размещают небольшие листики бумаги. На каждый из них насыпают щепотку соли или земли. Рано утром все одержимое выбрасывают на улицу

Как подготовить дом или квартиру к предстоящей продаже: советы эзотериков

Чтобы быстро продать квартиру или домик в деревне, некоторые обращаются за советом к эзотерикам. Специалисты, в свою очередь, спешат предложить несколько рекомендаций:

Ключ от дома кипятят в воде. Воду охлаждают и переливают в банку. Перед тем, как отправиться на сделку по купле-продаже, владельцы омывают руки этой водой. Сочетание стихий для эзотериков сродни некому фетишу. Тут приметы славянского народа и многовековые восточные и европейские практики достигли консенсуса. Соединение стихии огня и воды поможет выгодно продать свою недвижимость
Согласно многим учениям, в каждом доме обитают духи. Славяне, к примеру, почитали домового. Он мог быть и добрым, и злым. Все зависело от того, как владельцы дома себя ведут и задобрят ли время от времени маленького духа. Вот и при выезде из дома следует оставить угощение его необычным обитателям. Чем вкуснее и щедрее будет "пир для духов", тем добрее они будут

Многие эксперты советуют просто "вымести" все нечисть из дома. Для этого необходимо купить новый веник и поздней ночью подмести полы везде

Традиционные методы ускорить продажу своей недвижимости

Какими бы изощренными и витиеватыми не были народные приметы и экстраординарные советы эзотериков, чтобы быстро, выгодно и экономически оправдано продать дом, важно с умом подойти к организационному процессу продажи недвижимости. Рассмотрим основные нюансы.

Оценка недвижимого имущества

Первым делом необходимо заняться поисками компетентного риелтора. Чтобы минимизировать траты временные, доверить процессы купли-продажи можно агентству недвижимости, но за это придется пожертвовать свои денежными ресурсами.

Подобная организация должна обладать отменной репутацией, давно фигурировать на отечественном рынке в качестве полноценного участника, обладать штатом образованных сотрудников. В идеале, довериться подобной фирме можно, получив хорошие рекомендации от друзей или хороших знакомых.

Если же владелец принял решение работать над решением проблемы самостоятельно, консультация с независимым риелтором просто необходима. Специалист в сфере недвижимости сможет подробно рассказать о ситуации на рынке в данный момент, даст несколько дельных советов относительно оптимальной стратегии, которая позволит быстро продать дом.

Также с риелтором можно решить, какой же должна быть стоимость объекта недвижимости. В принципе, назначить сумму можно и самостоятельно, но не факт, что цифра будет соответствовать норме.

Информирование

Сегодня нет никаких трудностей с информированием о продаже любого имущества. Объявления можно дать в газету, развесить на доске объявлений по всему городу, отыскать сайты, где можно поместить подобную информацию и многое другое.

Несмотря на столь простой и не затратный метод подачи информации, доступность и легкость, многие допускают стратегические ошибки. Кроются они в самом тексте объявления. В тексте должны фигурировать пункты:

Достоинства дома, квартиры или участка
Общая причина, почему владелец желает его продать, нюансы о торге и ценовой политике (сумму указывать необязательно, так как она может изменяться чуть ли не каждый день)
Приблизительное расположение объекта недвижимости
Достоинства инфраструктуры (сюда можно отнести и транспортную доступность, спокойных соседей и благоприятную обстановку)

Врать в своем "хвалебном" объявлении все же не стоит. Покупатель разочаруется, увидев насколько правда не соответствует написанному. Таким образом владелец потеряет свое время и "украдет" чужое.

Текст должен побуждать и завлекать, демонстрировать истинные достоинства жилья. О недостатках можно поговорить тет-а-тет. Покупатель сможет убедиться в плюсах жилья и решить стоит ли мириться с минусами самостоятельно.

Особенность информирования: "фотосессия" для дома

Доказано, что объявления лучше всего воспринимаются с визуализацией объекта. Попросту говоря, необходимо сделать несколько снимков своего недвижимого имущества. Хороший ракурс, акцент на достоинстве товара, полнота и качество картинки вне всяких сомнений привлекут потенциального покупателя.

Важно, чтобы фотографии были высочайшего качества. Размытые блеклые снимки, сделанные на телефон, превратят даже фешенебельный загородный коттедж в унылое дачное захолустье.

Секреты удачного "знакомства"

От того, каким будет первое впечатление у потенциальных покупателей, зависит успех будущей сделки, сговорчивость и щедрость будущих владельцев недвижимости. Никакого хлама, мусора, разбросанных вещей. Даже остатки яичницы и грязная посуда на кухне могут испортить впечатление о самом благопристойном месте.

Желательно убрать даже территорию, которая прилегает к дому. Это может быть "независимая" земля, но чистоты и прядка она требует не меньше, чем частные владения.

Психологи советуют использовать специальные ароматы, которые создают впечатление уюта и спокойствия. Для этого используют запах кофе, кардамона, цитрусовых. Почему бы не придать ароматную нотку в стены дома?

Если вам необходимо совершить выгодную сделку, то условия должны быть подходящими. Очень много случаев, когда продажа земли или недвижимости заканчивается разочарованием. Сегодня не легко найти покупателя, который бы был согласен на вашу цену. Завершить сделку быстро и выгодно вам поможет бизнес магия. Это самые полезные заговоры на продажу земли, они работают у всех. Самая современная магия не даст обманут вас, а сделка пройдет «как по маслу». Например, популярный сейчас заговор на продажу гаража уже заслужил доверие и уважение. Любой человек может провести эти не сложные ритуалы , здесь не нужна специальная подготовка. Самое важное - вера в себя, наличие четкой цели. Ваши сделки никогда еще не были так успешны. Поторопитесь, эти заговоры пока еще немногие знают.

Бизнес магия сегодня

Меняется мир, меняются ценности. Сегодня существует особое направление - бизнес магия . Она помогает тем, кто занимается:

бизнесом;
торговлей;
сделками на бирже;
начинает свое дело;
просто нуждается в помощи в совершении выгодной покупки или продажи.

Сегодня побеждает тот, кто использует все преимущества. Магия для бизнеса? Почему бы и нет. Это отличное решение для тех, кто готов на все. Одно из заметных преимуществ этого вида мистики: все ритуалы и заговоры безопасны. Если вы ведете честный бизнес , продаете или покупаете по нормальной цене, не хотите обманывать своего партнера , то справедливость на вашей стороне.

Конечно, магия бизнеса не будет работать у тех, кто хочет нажиться нечестным путем. Тогда надейтесь лишь на себя. Вселенная слышит все наши просьбы, обращения. для нее важно поддерживать баланс в мире . Если вы просите о выгодной продаже недвижимости, хотите без труда совершить сделку - это одно. Совсем другое, обман , выманивание денег, лохотрон. Тут вы в невыгодном положении. Заговоры не сработают.
Основные направления - покупка и продажа, помощь в создании бизнеса . У вас должен быть четкий план, нужно знать, чего именно вы хотите. Тогда очень просто озвучить свою просьбу. Люди используют такие заговоры для того, чтобы выгодно продать свою землю , дом в деревни, гараж, квартиру. Тоже самое с покупкой. Убедитесь, что вы хорошо представляете себе желанную покупку. Здесь отлично подойдет умение визуализировать результат.

Успешные бизнесмены давно поняли - бизнес магия приносит пользу. Почему бы и нет? Многие из них носят талисманы для привлечения денег, клиентов, устанавливают обереги на рабочем мечте. Они знают короткие заговоры на покупку и продажу. Мало кто говорит об этом, но все пользуются. Если какой-нибудь бизнесмен разоткровенничается с вами, спросите его про это. Возможно, по секрету он расскажет о том, что пользуется магией. Вряд ли даст вам свои заговоры или советы, но тут обижаться не нужно - свою удачу берегут как зеницу ока.
Если вы углубитесь в эту тему, то скоро и у вас появятся свои собственные секреты. А для тех, кто хочет совершить простую сделку, достаточно лишь знать как правильно проводить ритуал для успешной продажи недвижимости. Делайте все в точности так, как гласит инструкция. Не нужно менять местами части ритуала , ингредиенты или предметы. Все они несут собственный смысл. Здесь важны все мелочи. Заговоры нужно учить наизусть, а не читать.
Обычно, не нужна длительная подготовка к ритуалу. Все происходит быстро, но вам необходимо знать порядок действий для ритуала. Все получится, нужно только начать.

Продажа недвижимости и земли: заговоры

Здесь собраны самые действенные заговоры . Они проверены много раз, вызвали одобрение у тех, кто решился или воспользоваться. Теперь ваша очередь. Серьезно отнеситесь к процессу, ведь от него зависит ваша прибыль.

Быстрый заговор на продажу любой недвижимости

Чтобы быстро продать любую недвижимость (квартира, гараж, земля, дача), нужно этот ритуал сделать. Встаньте там, где находится ваша собственность. Нужно прийти туда в 19 вечера в четверг. В этот день пейте три раза святую воду . Скажите на все 4 стороны:

«Не злым людям, а хорошим продаю на счастье и достаток то, что мне не нужно. Себе, рабе Божьей (имя) приобрету нужное(можно назвать сумму, на которую рассчитываете) Да будет так! Аминь!»

После этого больше ничего в этот день не ешьте. Это сильный заговор, который работает быстро. Лучше всего сделку на следующий день планировать, но не позже, чем через три дня. Тогда все получится, а вам хорошая прибыль будет, да условия удобные. Оберегает от мошенников и воров.

Это старый заговор , которым еще наши предки пользовались. Говорить нужно на заходящее Солнце:

«Обман отвожу, выбрасываю, по другим дорогам посылаю.
Сделка будет честной и выгодной для (имя).
Есть предложение – будет и спрос. Свой покупатель всегда найдется.
Хантаа улар.»

Ничего особенного делать не нужно, лишь от души 12 раз скажите. Находится нужно на своей земле, посередине участка или квартиры. Уходите потом, не оборачиваясь, не откликайтесь, если кто-то по имени позовет. Это злые силы вас заманивают свои слова обратно взять. Просто уходите, ложитесь спасть. На утро будет у вас хорошее предло

жение по продаже, если продаете. Если же покупаете, то узнаете о снижении цены .

Заговор на соль

В этом ритуале заговаривается соль. Нужно мелкую соль купить на рынке. Не торгуйтесь, платите только железными монетками . Соль нужно взять в руку полную жмень. Одну жмень развейте по ветру, перекреститесь. Вторую жмень заговорите:

«Как без соли люди жить не могут, любое блюдо ею солят, так пусть и без моего товара (название вещи) не смогут жить. Пусть (название товара) легко продается, да скорее покупатель сыщется. Водою святой заговор скрепляю. На Господа Бога уповаю. Аминь. Аминь. Аминь»

Этой солью нужно посыпать вашу собственность для продажи . Рассыпьте на участке, посыпьте дома. Делать это нужно в среду вечером, пока Солнце садится. Тогда будет у вас очень выгодная сделка. Это простой заговор , но многие отмечают, как он помог. Даже в кризис сможете выгодна продать свою недвижимость.

Чтобы имущество продать

Нужно дома вскипятить стакан воды со стаканом водки . Когда закипит, скажите:

«На путь верный иду, на добрую продажу, на удачную сделку. Черви трупные мимо меня проползут, вороны черные мимо пролетят, неудачи стороной меня обойдут. Лань лесная подле меня остановится, да надолго задержится, удачу принесет, выручку. Сбудется согласие цветом красным, лентой шелковой, водой омоется, да хорошей выгодой мне скажется. Да будет так».

Эту смесь остудите, потом там, где продавать будете, вылейте на землю. Это действенный заговор против обмана. Так никто не сможет скрыть от вас правду, обмануть или обокрасть. Этот способ использовался еще в древние времена , очень хорошо работает, если делать его прямо в день продажи. Возьмите смесь с собой в бутылочке и незаметно вылейте так, чтобы не вызывать подозрений.

Заговор на продажу квартиры

Говорится на новый веник:

«Как я веничком мусор подметаю, так и купцов для дома привлекаю.
Как много сора в этом совке, так много купцов идет ко мне.
Первый пройдет, второй пройдет, а третий купит и себе возьмет.
Аминь.»

Этим веником потом подметают квартиру, которую продать хотите. Весь сор, что собрали, отнесите на перекресток.

Заговор на пшеничные зерна

Купите 10 пшеничных зерен. На них скажите:

«Зернышко золотое, как придет купец торговаться,
Ты из угла выйди да в гости его позови, хоромы мои ему покажи,
Про жизнь счастливую ему расскажи, желанье большое в нем разожги,
Да кучу злата за каждый уголок с него возьми.»

Их нужно будет раскидать там, где ваша недвижимость находится. Раскидайте 9, а десятое себе оставьте до заключение договора продажи . После этого, зерно храните у себя как талисман от обмана.

Советы практиков

Практики могут дать хорошие советы, ведь все эти ритуалы им давно знакомы. Чем бы вы не занимались - покупка или продажа недвижимости, заключение договоров на землю, другие сделки, в любом случае, существуют свои нюансы.

Не занимайтесь магией если плохо себя чувствуете. Этот совет подходит для любых ритуалов. У вас и так не достаточно энергии, а если вы будете вкладывать ее в ритуал, то можете серьезно заболеть.
Бизнес магия делается вечером, в крайнем случае, до 12 ночи.
Подготовьте все необходимое заранее и положите там, где будет проходить ритуал. Если вы что-то забыли, то будете искать это, нервничать. Ритуал сорвется.
Важно учить текст наизусть. Если записывать его на бумажку или читать с экрана - эффекта не будет. Уважайте то, что вы делаете.
Проводить ритуалы нужно в одиночестве . Пусть вас не отвлекает телевизор, телефон. Отключите все, что может мешать.
Говорить нужно уверенным голосом, без нервов. Вы не делаете ничего плохого, если намерения честны. Все пройдет хорошо. Сразу настройтесь на успех.
Очень помогает визуализация. Представьте себе, как проходит покупка, продажа, сделка. Вы должны увидеть деньги в своих руках.

У тех, кто серьезно относится к делу , всегда получается. Эти ритуалы просты, но действенный. Они уже многим подарили успех.

назначить справедливую цену;
грамотно составить объявление;
привести в порядок документы;
выбрать профессионального посредника.

От этих основных этапов и зависит успех сделки.

Продажа и покупка домов – распространенное и обычное дело. Несмотря на одинаковые цели – получить максимальную для себя выгоду – интересы продавца и покупателя в этой сделке противоположные. Поэтому для того, чтобы узнать, как быстро продать дом, надо собрать определенную информацию, учитывая некоторые аспекты. Для начала проанализируйте рыночную стоимость своего дома в нескольких интернет - ресурсах, публикующих частные объявления, чтобы объективно оценить цены на недвижимость и получить достойную сумму денег, не запрашивая нереальных цифр. В противном случае процесс продажи может затянуться. Просмотрите все объявления о продаже домов в вашем регионе за последний квартал с примерно такими же условиями – площадью дома, количеством комнат, инженерными коммуникациями. Выяснив среднюю цену на аналогичные дома в своем городе, для быстрой продажи ее придется снизить на 15 — 20%. Возможно, нужно будет воспользоваться услугами независимого оценщика, особенно, если покупатели мечтают приобрести ваше жилье в кредит или у вас возникли сомнения по поводу адекватности цены.

Стоимость

Не стоит изначально завышать ценовую планку, надеясь потом ее снизить. Разного рода примечания типа «торг уместен», «возможны скидки» чаще всего не работают – главным ориентиром для покупателя служит начальная цена (хотя есть и любители поторговаться). Знайте, что дом ваш стоит ровно столько, сколько за него готов предложить рынок, а не столько, за сколько вы хотите его продать. Отсюда следует, что какое-то время надо потратить на изучения цен на недвижимость в вашем регионе и районе. Очевидно, дом одинаковой площади, находящийся в Курортном районе будет стоить значительно дороже, чем в дом в каком-нибудь . В среднем на продажу дома уходит около 6 месяцев, но если надо продать дом быстро, проверенный способ решения вопроса – назначение стоимости ниже рыночной на подобные предложения. Как продать дом быстро и дорого? Многое зависит от сезона. Для сельских домов благоприятным будет весенне-летний дачный сезон и отпусков. Ликвидность недвижимости (вероятность продать ее быстро) увеличивают наличие коммуникаций.

Подготовка дома к продаже

Посмотрите критически на свой дом: делать евроремонт в продаваемом доме бессмысленно, но, возможно, он нуждается в небольшом косметическом ремонте – замене кранов или обоев? При сравнительно небольших расходах такие изменения существенно повлияют и на внешний вид дома, и, конечно, на его стоимость. Чтобы привести дом в порядок, надо освободить его и участок от мусора и лишних вещей.

Просторный двор и комнаты без постороннего хлама и запаха выглядят гораздо привлекательней. Кстати, ароматы свежей выпечки, кофе, корицы, вазы со свежими фруктами и цветами создают особую домашнюю атмосферу. Убирать всю мебель пока не стоит – если комнаты выглядят нежилыми, на подсознательном уровне покупатель испытывает дискомфорт.

Ценные вещи не должны быть на виду. Стоит убрать также личные вещи, фотографии – все, что реально напоминало бы о прежних жильцах и мешало фантазиям на тему «а здесь мы поставим диванчик». Многие еще используют рекламный плакат или табличку «Продается» с указанием площади дома, номера телефона, иногда – и цены.

Фотокомментарии, или Лучше один раз увидеть

«Кота в мешке» покупать никто не хочет – за сухой фразой «продам дом» может скрываться и деревянная послевоенная постройка, и современный роскошный особняк, и просто бетонная коробка без перекрытий и коммуникаций. Возможность покупателя увидеть предлагаемую ему недвижимость – большой плюс, увеличивающий количество просмотров в разы. Надо сделать серию фотоснимков, выбирая наиболее привлекательный ракурс и фон, зафиксировав все достоинства объекта. Такое визуальное представление очень эффективно.

Как представить дом с выгодной стороны

Информация о количестве комнат и квадратных метрах, безусловно, важна. Но для привлечения внимания покупателя ее недостаточно. Не стесняйтесь подчеркивать все особенности вашего дома, а они есть у каждого строения. Если вопрос в том, как продать дом в деревне, то живописное описание сельских пейзажей только прибавит вам шансов. Рядом заповедный лес или чистая красивая река или озеро? Прекрасное место для пикников! Удачное расположение комнат – солнечные, изолированные. А, может, вы похвастаетесь ландшафтным дизайном? Во всяком случае, описывая выгодные стороны своей недвижимости, будьте честными со своими покупателями, приукрашивая реальность в разумных пределах, так как начинать знакомство с обмана – дурной тон.

Важный момент – возможность подключения коммуникаций – водопровод, газопровод, электроэнергия. Если дом не благоустроен, но рядом проходит, например, газопровод, этот факт надо отметить обязательно. Ведь покупатель прежде всего учитывает стоимость эксплуатации будущего приобретения.

Выбор посредника

Если продажа домов для вас – обычное дело, можно попытаться продать дом самому. Размещайте объявления на всевозможных рекламных досках – «из рук в руки», avito, dmir и других. Приготовьтесь к диалогу с потенциальным покупателем. Он может потребовать выслать подробный фотоотчет: этажность дома, из какого материала сделан, утепление, вид отопления, комнаты, кухня, хозблок, бойлерная, фото всего участка, варианты подъездного пути, удаленность от города, инфраструктура.

При встрече с покупателем заранее подготовьте ответы на стандартные вопросы.
Почему вы решили продавать этот дом?
А какие здесь соседи?
Подготовлены ли документы на дом к сделке?

Составьте психологический портрет своего покупателя, с которым общались по телефону. Если это одинокая старушка, можно вспомнить о поликлинике, спокойном районе, видах из окон. Молодая семья будет интересоваться подсобными помещениями, детсадом, транспортом.

Чтобы незаключенная сделка не стала еще одним разочарованием, в свою очередь вы имеете право поинтересоваться, в самом деле покупатель намерен приобрести ваш дом, есть ли у него для этого финансовые возможности.

Попытайтесь «сосватать» дом с земельным участком соседям. Вполне возможно, что они захотят увеличить площадь своей усадьбы.

Как найти риелтора?

Для тех, кто каждый день дома не продает или не имеет в этом важном деле достаточно опыта, можно выбрать посредника. Порядочного и профессионального риелтера с первого взгляда не определить. В выборе агентства можно ориентироваться на мнение друзей или знакомых, если они недавно сталкивались с такой же проблемой. Если таких советчиков нет, лучше выбирать крупную компанию с солидным стажем и репутацией – там выработаны свой опыт, умения, инструменты и технологии продаж.

Начинать поиски посредников можно с интернета. Если на сайте фирмы долго висят одни и те же объявления о продаже домов, поиск вариантов неудобный, непонятен и сам механизм купли – продажи, стоит поискать другие варианты. И не только на их собственных сайтах – много интересных отзывов можно увидеть на независимых тематических форумах и потралах.

Документы — в полном порядке

Если вы продаете недвижимость, все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом и земельный участок должны быть в порядке. Многие покупатели спешат оформить сделку и переехать в свой дом как можно скорее, поэтому ждать, пока вы утрясете свои юридические формальности, никто не захочет. Этот момент касается и прописки – выписки жильцов.

Правоустанавливающим документом может быть или купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, где указаны основания перехода к собственнику земельного участка и строений.
Правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации установленного образца.
Для продажи дома нужна еще справка из БТИ или выписка из кадастрового паспорта.
Если владелец недвижимости состоит в браке, для продажи дома понадобится заверенное нотариусом заявление супруга.
В особых случаях (когда у продавца имеется семья с несовершеннолетними детьми) может потребоваться и разрешение органа опеки.
Если дом оформлен под залог при выдаче кредита, необходимо разрешение банка.
Другие документы, связанные с конкретной ситуацией (например, если дом продается по доверенности, необходим нотариально заверенный документ).

Земельный участок – это отдельная тема. Для продажи надо приготовить выписку из кадастрового паспорта участника. Если хозяину дома земля не принадлежит (бессрочное пользование, пожизненное наследование), могут возникнуть некоторые сложности. Самое простое – перевести свой участок в личную собственность: редкий покупатель захочет взять на себя и это хлопотное дело. Подробную консультацию о документах можно получить у юриста агентства недвижимости (первая консультация у них обычно бесплатная) или у нотариуса.

Указывая в объявлении телефон, позаботьтесь, чтобы он всегда был включен. На предложения о покупке надо отвечать сразу же, чтобы не упустить сделку. Периодически напоминайте о себе риелтеру, конкретно интересуясь ходом продажи – где разместили объявления, сколько людей интересовались, звонили. При встрече с покупателем поинтересуйтесь, какие у него предпочтения, требования к жилью, если они соответствуют вашим условиям хотя бы частично, смело демонстрируйте их покупателю. Подробнее описывайте все достоинства своего дома, возможно, в деталях потенциальный покупатель увидит то, что заставит принять окончательное решение в вашу пользу.

Как продать дом быстро и выгодно без магических ритуалов и заговоров? Если продаете дом с участком, мало указать в объявлении его площадь. Окультурена территория или это еще целина, какие имеются деревья и кустарники, какая форма участка, близко ли водоем, и есть ли забор. Если покупатель заинтересован в создании подсобного хозяйства, земельный фактор имеет для него большое значение.

Впрочем, если верите в магию, положите пятак под коврик у входа – он обещает принести удачу! После подачи объявления о продаже дома, можно провести небольшой ритуал. Деревянным молоточком (как на аукционах) два-три раза в день стучите по стенам, «кодируя» их словами «продано за... тысяч долларов!». Магия утверждает, что за эту цену дом и будет продан.

Когда договорились о цене, уточните, как и где будете оформлять сделку и за какой срок вы должны окончательно освободить дом. Продажа дома – дело не одного дня, но если оценивать ситуацию трезво, то на всякий товар свой купец обязательно найдется: самый ветхий домишко в аварийном состоянии в Подмосковье многие готовы купить только ради регистрации в Московской области.

Продажа дома всегда остаётся важным и ответственным мероприятием, которое требует особой подготовки. Наши предки перед таким делом всегда очищали дом от мусора, обновляли помещение и, конечно, применяли эффективные заговоры, которые помогали быстро и без проволочек отыскать хорошего покупателя на дом.

Когда необходимо прибегать к заговорам

Очень часто в жизни бывают ситуации, когда дом требуется продать без каких-либо проволочек и по выгодной цене. Самый сильный заговор всегда поможет решить любые проблемы с поиском продажей дома. Читается он на убывающую луну, поэтому важно дождаться этого периода. Обряд необходимо совершать без лишних свидетелей.

Заговор на быструю продажу жилища требует присутствия воды. В ведро необходимо налить воду и без помощи швабры промыть все помещения дома до входной двери. Перед этим нужно присесть перед ведёрком с водой и, не отрывая взгляда от него, читать:

«Дом мой, четыре угла и домовой, отрекаюсь от вас, от всех стен, дверей и замков, от всех четырех углов и от домового. Кто мне первый деньги за вас принесет, тот вас себе и заберет. Да будет так. Аминь»

После требуется выйти на улицу в одиночестве и вылить использованную водицу по всему подворью.

Помощь домового для продажи дома

Можно также попросить помощи у домового. Он поможет, даже, если вы не забудете положить ему монетку в укромное место. Необходимо обойти жилище против часовой стрелки три раза, приговаривая:

«Батюшка, Хозяин! Помоги, дом продай, себе долю возьми».

Кто делал это, отмечают, что домовой непременно посодействует в продаже дома. Если внутри ощущается какие-либо сопротивление, то подобное означает, что домовому жаль расставаться с хозяином дома.

В таком случае требуется обещать домовому, что при переезде его заберут с собой и показать коробку. Если домовой согласиться помочь, то в скором времени придут покупатели.

Заговор на удачную продажу

Для успешной сделки вовсе необязательно применять сложные заговоры. Очень эффективен ритуал, в котором задействована соль. Её нужно распределить по подоконнику так, чтобы на неё попадал лунный свет. Текст говорится семь раз, при этом требуется смотреть на блюдце с солью. Это очень эффективный заговор на продажу домена:

«Соль белая, соль чистая, соль соленая! Как на тебя свет месяца попадает, Так чтобы и покупатели ко мне шли! Чтобы шли только богатые да имущие, Чтобы несли деньги да не жалели! Как соль я эту просыплю, так и покупатель сразу ко мне придет. Аминь!»

После важно развеять соль с блюдца утром по всему дому.

Также в обычном магазине можно приобрести веник и подмести им в три часа ночи весь дом, говоря:

«Как сор из дома выметаю, так и купцов к себе призываю. Они придут, мой дом возьмут, а я в другом доме жить буду. Аминь».

Многие существующие заклинания хорошо действуют на расстоянии. Быструю продажу обеспечит вера в проводимые ритуалы и нужный энергетический настрой. Очень эффективными являются различные молитвы о помощи.

Их лучше произносить на растущую луну. Так можно очень выгодно и быстро продать дом, даже на расстоянии от своего жилища. Хорошо молиться Николаю-Угоднику и собственным святым. Можно наговаривать шепотки на ключи или свечной воск.

Наталья Степанова: Сибирская целительница

Наталья Степанова - известная сибирская целительница, является автором книг с большим количеством эффективных заговоров на все случаи жизни. Наталья использует только белую магию.